购房知识

  • 房子槽钢层有什么优点和缺点

    1、房子槽钢层优点:槽钢经济适宜,力学功能好,扎制时截面上各点外延比较均衡、内应力小,份量轻、节约金属,可以让建造结构减少30-40%。槽钢是一种经济型断面钢材,这种材料不会散发出对人体有害的物质,这比较符合现代人的环保观念。2、房子槽钢层缺点:容易漏水,如果墙面的防水没做好,雨水就会顺着槽钢层漏到...

    焦点邢台2022-01-19
  • 哪些城市有可能试点房产税

    1、首先应该是“经济相对发达”的地区,房产税试点后对总体经济基本面的影响那么大,“尤其是东部沿海城市”。比如济南、南京、上海、杭州、广州、深圳等地。但是北方和南方、东部和西部应该也会有所体现。2、在上一轮楼市调整中,房价上涨幅度较高较快的城市最有可能入选试点城市,比如深圳、杭州、上海等地。3、土地出...

    焦点邢台2022-01-18
  • 房产税改革试点城市是指哪些

    房产税改革试点城市是北京、深圳、上海、广州、天津、姑苏、厦门、杭州、南京、福州等。以房子原来的产权价值来计算的话,一般就是房产税的缴纳费用,是房子原来产值减除10%或者是30%之后,按照1.2%的比例来征收。如果是以房子的租金来计算的话,那么房产税应该缴纳的费用就是房子租金的收入,按照12%的比例标...

    焦点邢台2022-01-17
  • 房产税试点的六个城市开始征收了吗

    目前来说,没有明确规定房产税试点的六个城市开始征收。目前只有上海和重庆开始征收房产税,在上海征收的对象是本市居民新购买的、属于第二套及以上住房的非本市居民,暂定率0.6%;重庆征收对象是独户别墅高档公寓,以及对无工作户口、无投资人员的二套房,税率为0.5%-1.2%。4.43.jpg房产税是什么房地...

    焦点邢台2022-01-16
  • 房贷放款进度怎么查询

    1、电话查询:拨打贷款银行的客服电话,机构会有专门人员提供咨询方面的服务,贷款人只需要提供自己的身份、贷款信息,工作人员会帮忙查询贷款审批进度如何并告知。2、官网查询:一般银行或者其他贷款机构都有自己的官方网站,在官网上就可以查询贷款审批进度。一般可以在功能栏里找到贷款进度查询入口,在输入相关信息后...

    焦点邢台2022-01-15
  • 房产税每年都交吗

    房产税是每年缴纳的,因为法律明确规定,房产税是按年征收、分期缴纳的,所以房产税需要每年缴纳。房产税是根据房屋的税余价值或租金收入,对产权人征收的一种财产税。房地产税的征收方式有两种:一是从价计征,即扣除房产原值10%-30%后的剩余价值,再乘以1.2%的年税率。二是以租金为基数,即房地产租金收入乘以...

    焦点邢台2022-01-14
  • 首套房和二套房的区别是怎样的

    1、限制不同:在限购严格的城市,首套房限制较少,买二套房则条件会变严格。2、贷款购买首付不同:购买首套房首付比例一般在20%-30左右,如果是购买二套房的话,首付比例一般要达到40%以上。3、贷款难度不同:通常首套房在申请贷款的时候是比较容易的,而二套房想要申请贷款的话难度要比首套房大很多,特别是在...

    焦点邢台2022-01-13
  • 银行解压房子需要多少时间

    房屋贷款结清后,房屋解押需要7天左右的时间,若民间借贷的话时间比银行短一些,解押人申请解押之后,只要有工作人员协助前往房管局办理相关手续,当天即可解押成功。正常的房屋解押手续,需要备齐所有需要的资料到房屋所在地房产交易大厅办理抵押注销手续,手续办完后有三个工作日的解押归档时间。然后就可以办理所有权转...

    焦点邢台2022-01-12
  • 不同住宅容积率多少合适

    1、高档独栋别墅,一般容积率低于0.3;2、独栋别墅,一般容积率为0.3~0.5;3、双拼、联排别墅,一般容积率为0.5~0.8;4、全部是多层的项目,一般容积率为0.8~1.2较合适;5、如果是多层与小高层的组合项目,一般容积率1.2~1.5较合适;6、多层+小高层项目,一般容积率1.5~2.0较...

    焦点邢台2022-01-11
  • 房贷放款了会有短信通知吗

    房贷放款了会有短信通知,银行会通过贷款人预留的手机号发送放款通知及还款通知。因此贷款人要注意,在办理贷款期间,最好不用更换手机号,在银行预留的手机号是银行用来发放各类通知的号码,换号的话要注意到银行办理手机号变更。220.jpg房贷放款后的手续房贷若已经放款下来,客户和银行就暂且没有什么手续需要办理...

    焦点邢台2022-01-10
  • 新楼盘有预售证就能出售吗

    新楼盘有预售证就能出售,有预售证意味着开发商其他证件也是齐全的,这种情况下,开发商是符合出售房屋条件的。根据建设部《城市商品房预售管理办法》第六条规定:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商...

    焦点邢台2022-01-09
  • 房地产爆雷是什么意思

    暴雷一般指的是P2P平台因为逾期兑付或经营不善问题,未能偿付投资人本金利息,而出现的平台停业、清盘、法人跑路、平台失联、倒闭等问题。房地产暴雷也就是停业、清盘、法人跑路、平台失联、倒闭。03.jpg房地产暴雷,购房者要如何保障自己的权益呢?我们分两种情况来讨论:一、房屋已建成房屋已经建成的情况下,破...

    焦点邢台2022-01-08
  • 竞品质地块什么意思

    竞品质地块主要是指后期修建房屋相关的品质质量。主要包括公共空间、建筑单体、建筑立面、阳台设计、停车设施等几个方面,就比如说,这幢住宅是大于18层的,开发商就不得采用超过两梯四户的户型,而且,你的房子套内装修什么样,入户首层的门厅,以及地下车库的入户门厅,都得按照同一标准进行装修,不得偷工减料。土地....

    焦点邢台2022-01-07
  • 如何查询自己的购房合同编号

    1、网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号。2、房产局查询:如果要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或...

    焦点邢台2022-01-06
  • 二手房银行抵押贷款流程

    1、借款人先填写住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料;2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房...

    焦点邢台2022-01-05
  • 是先交契税还是先验房

    根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定:契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。也就是说契税应在办理产权证时交,跟交房时间没有关系。如果买卖双方在合同中没有明确约定必须先交契税再交房,开发商是无权要求购房人先...

    焦点邢台2022-01-04

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