购房知识

  • 承租人是房东还是租客

    承租人是租客。比如有一物业主对其所有的某一些特定范围,如摊位、店面、商业场所或居住所进行对外出租,那和该物业所有者进行协议签约,租赁该场所或居所的另一方就是“承租人”,既是租房子的人。承租人的租赁对象可以是商品房、住宅房、店面、商铺等,需要按照协议约定(合法合同),向所有者支付一定的报酬,承租人只享...

    焦点邢台2022-02-03
  • 按揭房产证上加名字需要什么手续

    1、有房无贷加名字需要准确好结婚证、身份证、房产证以及其复印件。双方到房屋所在地的房屋交易中心填写一份共同房产拥有证明,请求房产证增加配偶姓名的申请,窗口工作人员会审核你所提交的材料:如果资料没有问题,就可以领取号码排队,凭号码去相关窗口办理即可。办理房产证上加名字需要的相关费用,其主要基本费用是工...

    焦点邢台2022-02-01
  • 容积率大小的区别

    1、规划占地面积相同的情况下,建筑面积越大,容积率就越大,居住的密度就越大。居住密度大,人就多,舒适度自然不怎么高。所以容积率越小,居住密度越小,舒适度越高。2、对于普通住户来说,容积率越小,住的就越舒适,但是对于开发商来说,容积率越小,建筑面积就越低,回收资金的面积就比较少,所以,一般容积率小的楼...

    焦点邢台2022-01-31
  • 冬天空调制热一般开多少度比较好

    冬天空调制热一般开到18°-22°为适宜,冬季空调开得过高,而热空气比较轻,所以热空气都漂浮在房间上空下不来,而地面温度还是很低。其实冬季室外温度较低,如果室内温度过高,容易导致冷热交替得感冒。空调2.jpg冬季家用空调制热效果差是什么原因空调制冷剂不足。在整个制冷供热环节中,空调制冷剂是不可或缺的...

    焦点邢台2022-01-29
  • 首套房有什么优惠政策

    1、契税优惠:根据财税〔2016〕23号文件规定,对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。2、贷款优惠:首套房首付比例在20%-30%左右,首付额度较低;另外,首套房贷款利率比二套房要优惠很多。3、出售的税率优惠:...

    焦点邢台2022-01-28
  • 首套房契税可以退吗

    首套房契税在达到条件的情况下可以退。首套房契税退税条件:满足首套房契税优惠政策规定,但是按未优惠的税率计算缴纳了契税,并且已经取得由税务机关出具的税收完税证明。这种情况下可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税,申请时需要提供相关资料。54.jpg买房什么时候交契税1、契税是不动产在发生产权变...

    焦点邢台2022-01-26
  • 房贷收紧对房价有什么影响呢

    银行全面收紧房贷,可能会导致房价下跌,尤其是对于三四线城市的影响是比较大的。本来三四线城市房价上涨主要是靠棚改货币化安置,现在棚改变旧改了,购房需求少了,再加上当地人口流出大于流入,产业结构单一,房价本来根基就不牢,如果遇到银行全面收紧房贷,三四线城市的房价下跌进程会来得更快一些。房贷2.jpg银行...

    焦点邢台2022-01-24
  • 房贷放款后从什么时候开始还款

    房贷放款后一般是从次月开始还款,但如果放款日距下个月的首个还款日时间较短,也可能会直接延后至下下个月一起还款。比如房贷放款日是在本月27号,而还款日是在每月3号,下个月的3号是首个还款日,因本月27号到下月3号只有短短几天时间,所以该期间应还款项就直接顺延到下下个月的3号一起还款了。但具体如何规定以...

    焦点邢台2022-01-21
  • 燃气热水器e1什么意思

    1、当燃气热水器的显示屏上显示出e1字样的时候,就代表燃气热水器无法打火成功,或者是打火的中途熄火了。导致燃气热水器出现e1的原因一般有很多,原因不同的话,采取的处理方法也会有所不同。2、当燃气热水器出现e1的时候,就应该把燃气热水器打开,然后详细检查一下燃气热水器的风机是否有正常工作。若燃气热水器...

    焦点邢台2022-01-20
  • 房子槽钢层有什么优点和缺点

    1、房子槽钢层优点:槽钢经济适宜,力学功能好,扎制时截面上各点外延比较均衡、内应力小,份量轻、节约金属,可以让建造结构减少30-40%。槽钢是一种经济型断面钢材,这种材料不会散发出对人体有害的物质,这比较符合现代人的环保观念。2、房子槽钢层缺点:容易漏水,如果墙面的防水没做好,雨水就会顺着槽钢层漏到...

    焦点邢台2022-01-19
  • 哪些城市有可能试点房产税

    1、首先应该是“经济相对发达”的地区,房产税试点后对总体经济基本面的影响那么大,“尤其是东部沿海城市”。比如济南、南京、上海、杭州、广州、深圳等地。但是北方和南方、东部和西部应该也会有所体现。2、在上一轮楼市调整中,房价上涨幅度较高较快的城市最有可能入选试点城市,比如深圳、杭州、上海等地。3、土地出...

    焦点邢台2022-01-18
  • 房产税改革试点城市是指哪些

    房产税改革试点城市是北京、深圳、上海、广州、天津、姑苏、厦门、杭州、南京、福州等。以房子原来的产权价值来计算的话,一般就是房产税的缴纳费用,是房子原来产值减除10%或者是30%之后,按照1.2%的比例来征收。如果是以房子的租金来计算的话,那么房产税应该缴纳的费用就是房子租金的收入,按照12%的比例标...

    焦点邢台2022-01-17
  • 房产税试点的六个城市开始征收了吗

    目前来说,没有明确规定房产税试点的六个城市开始征收。目前只有上海和重庆开始征收房产税,在上海征收的对象是本市居民新购买的、属于第二套及以上住房的非本市居民,暂定率0.6%;重庆征收对象是独户别墅高档公寓,以及对无工作户口、无投资人员的二套房,税率为0.5%-1.2%。4.43.jpg房产税是什么房地...

    焦点邢台2022-01-16
  • 房贷放款进度怎么查询

    1、电话查询:拨打贷款银行的客服电话,机构会有专门人员提供咨询方面的服务,贷款人只需要提供自己的身份、贷款信息,工作人员会帮忙查询贷款审批进度如何并告知。2、官网查询:一般银行或者其他贷款机构都有自己的官方网站,在官网上就可以查询贷款审批进度。一般可以在功能栏里找到贷款进度查询入口,在输入相关信息后...

    焦点邢台2022-01-15
  • 房产税每年都交吗

    房产税是每年缴纳的,因为法律明确规定,房产税是按年征收、分期缴纳的,所以房产税需要每年缴纳。房产税是根据房屋的税余价值或租金收入,对产权人征收的一种财产税。房地产税的征收方式有两种:一是从价计征,即扣除房产原值10%-30%后的剩余价值,再乘以1.2%的年税率。二是以租金为基数,即房地产租金收入乘以...

    焦点邢台2022-01-14
  • 首套房和二套房的区别是怎样的

    1、限制不同:在限购严格的城市,首套房限制较少,买二套房则条件会变严格。2、贷款购买首付不同:购买首套房首付比例一般在20%-30左右,如果是购买二套房的话,首付比例一般要达到40%以上。3、贷款难度不同:通常首套房在申请贷款的时候是比较容易的,而二套房想要申请贷款的话难度要比首套房大很多,特别是在...

    焦点邢台2022-01-13

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