二套房公积金贷款条件及要求

焦点邢台    2022-01-03    48

1、申请人名下有连续缴纳一年甚至更久的公积金,目前处于在缴状态。

2、申请人工作稳定,收入可观,有按时还款的能力。

3、申请人个人征信良好,没有逾期还款的记录。

4、申请人名下没有住房公积金贷款,前期贷过公积金已还清。

5、申请人有二套房的首付款,有些地方规定二套房首付款不低于60%。

6、满足公积金管理中心的其他规定。

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二套房可以用公积金贷款吗

答案是肯定的。购买第二套商品住宅房可以继续申请使用第二套房公积金贷款,但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款。

借款人在购买第一套房时,是使用公积金贷款购买的,并且未还完贷款,则在购买第2套房时,就不能使用公积金来贷款并用来还房贷;如果第一套房是商业贷款,并在按揭还贷中,则第二套房可以使用公积金贷款,首付等规定以第二套房计算。若第一套房的贷款已还清,无论是商贷还是公积金贷,都可以用公积金贷款购买第二套房。

按照各地规定,有些地方银行“认房也认贷”,而公积金“只认房不认贷”。也就是说,公积金中心只认申请人目前名下房产,不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。那么如果之前贷款买了一套商品住房(住宅类),然后又卖了,现在准备新购一套,申请公积金贷款仍算第一套。

二套房公积金申请流程

1、首先借款人需到银行提出住房公积金贷款申请并填写住房公积金贷款申请表和所需资料。

2、借款人需提供住房公积金缴存证明、身份证明如身份证,户口本等(若申请人已婚,则需要提供配偶的相关资料以及结婚证等等);家庭稳定经济入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明公积金核心要求提供的其他资料。

3、银行会对借款人提供的资料进行相关审核,并及时报送公积金核心。公积金中心会负责审批贷款并及时将审批结果通知银行。

4、若公积金中心审批过关,银行会通知申请人办理贷款手续,借款人签订相关合同或协议,并且将借款合同等手续送公积金核心复核,等检查通过后就可以等待放款了。

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